W Warszawie istnieje ok. 3 mln mkw. hal. Na G\u00f3rnym \u015al\u0105sku – 1,5 mln mkw. Dalej w Polsce Centralnej – ok. milion metr\u00f3w kwadratowych. W pewnym momencie inwestorzy nie tylko z Polski, UE, ale i ci globalni dostrzegli w naszym kraju nad Wis\u0142\u0105 potencja\u0142 magazynowo-logistyczny. Doskonale to obrazuje stan polskiej gospodarki, kt\u00f3ra nie robi gigantycznych krok\u00f3w milowych, ale rozwija si\u0119 sukcesywnie.<\/p>\n
Inwestorzy wybieraj\u0105 lokalizacje w Polsce jako miejsce na swoje siedziby. Dlaczego? Powod\u00f3w jest pewnie wiele i tak naprawd\u0119 z perspektywy osoby oceniaj\u0105cej ten wyb\u00f3r – nigdy nie mamy 100-procentowej pewno\u015bci. Lokalizacja, infrastruktura, zapotrzebowanie na konkretny towar w konkretnym miejscu. Nie jeste\u015bmy centrum Europy, ale jeste\u015bmy w centrum Europy – co daje nam przewag\u0119. Bo je\u015bli firma znajduje si\u0119 np. we Francji, a chce dystrybuowa\u0107 produkty na Wsch\u00f3d, to lokalizacyjnie Polska jest strza\u0142em w dziesi\u0105tk\u0119 – bez zb\u0119dnej krytyki.<\/p>\n
Lider, w klasyfikacji najwi\u0119kszych hal magazynowych, to Prologis Park Chorz\u00f3w. 235 tysi\u0119cy metr\u00f3w kwadratowych, bardzo dobra lokalizacja – tu\u017c przy zje\u017adzie z autostrady A4. Inwestorzy z Polski i z Europy ceni\u0105 to miejsce g\u0142\u00f3wnie z powodu ulokowania. Umo\u017cliwia on wyjazd przede wszystkim na po\u0142udnie Europu, ale i na wsch\u00f3d i zach\u00f3d Starego Kontynentu.<\/p>\n
Tulipan Park ulokowany jest w Strykowie. Spokojnie, ja te\u017c musia\u0142am sprawdzi\u0107 map\u0119, by zobaczy\u0107 gdzie to jest. Autostrada A2, na p\u00f3\u0142noc od \u0141odzi. Centralna Polska, czyli \u015bwietna baza na wszystkie krajowe kierunki. 188 tys. metr\u00f3w kwadratowych powierzchni robi wra\u017cenie. W\u0142a\u015bciciel celuje wysoko – chce nie tylko dogoni\u0107 chorzowskiego konkurenta, ale i docelowo sta\u0107 si\u0119 polskim numerem jeden.<\/p>\n
Podium zamyka Europolis Park B\u0142onie. 184 tys. metr\u00f3w kwadratowych, a plany rozbudowy si\u0119gaj\u0105ce 317 tys. m2. Te trzy centra, to skupiska hal magazynowych, je\u015bli za\u015b chodzi o pojedyncze budynki, kt\u00f3re wygrywaj\u0105 pod wzgl\u0119dem powierzchni, to tu rz\u0105dzi\u2026 Amazon.<\/p>\n
95 tys. metr\u00f3w kwadratowych, warto\u015b\u0107 inwestycji szacowana na miliard z\u0142otych, 10 tysi\u0119cy pracownik\u00f3w. Amazon przekonuje si\u0119 do Polski coraz bardziej. To dla nasz dobra wiadomo\u015b\u0107, bo oznacza nic innego, jak tworzenie kolejnych inwestycji i nowych miejsc pracy. Niemieckie centra dystrybucyjne maj\u0105 zosta\u0107 przeniesione do Polski.<\/p>\n
Za\u015b w Rawie Mazowieckiej w wojew\u00f3dztwie \u0142\u00f3dzkim, Carrefour wydzier\u017cawi na 10 lat magazyn i dodatkowe obiekty. 65 tys. mkw. magazynu i 1,5 tys. mkw. powierzchni biurkowej. Projekt tworzony jest przez korea\u0144sk\u0105 firm\u0119, kt\u00f3ra zaznacza, \u017ce centra logistyczne w Polsce uzyskuj\u0105 zwroty w wysoko\u015bci 10 procent rocznie. To suma dwa razy wi\u0119ksza, ni\u017c w innych rozwini\u0119tych krajach w Europie.<\/p>\n
Zerknijmy na informacje z bran\u017cy magazynowo-logistycznej – wszystkie one potwierdzaj\u0105 za\u0142o\u017con\u0105 teori\u0119, \u017ce stali\u015bmy si\u0119 lokalizacj\u0105 wart\u0105 uwagi przez inwestor\u00f3w. Auchan 2 lata temu og\u0142osi\u0142, \u017ce dobudowuj\u0105 5,2 tys. mkw hali magazynowej. Kwota inwestycji? 14 mln z\u0142otych. Jysk, du\u0144ska firma, kt\u00f3ra sprzedaje artyku\u0142y do domu i dekoracji, przej\u0119\u0142a ponad 10 tys. mkw. powierzchni magazynowej w centralnej Polsce. \u201eMagazyn buforowy\u201d w Parku P3 ma zadanie odbierania przes\u0142anych do magazynu g\u0142\u00f3wnego towar\u00f3w i magazynowania ich nawet na okres kilku miesi\u0119cy. Dopiero p\u00f3\u017aniej produkty s\u0105 przesy\u0142ane do poszczeg\u00f3lnych sklep\u00f3w. Agito.pl – gigant w e-commerce, wynaj\u0119\u0142o w parku logistycznym P3 B\u0142onie 33 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Krok ten sprawi\u0142, \u017ce ca\u0142y park zwi\u0119ksza swoj\u0105 powierzchni\u0119, tworz\u0105c rozwi\u0105zania nowoczesne i\u2026 ekologiczne. Panele izolacyjne, s\u0142oneczne, o\u015bwietlenie LED – przysz\u0142o\u015bciowo!<\/p>\n
W gminie Gromadka powstaje centrum logistyczne o powierzchni 5,64 ha. Lokalizacja w pobli\u017cu autostrad A4 i A18 to niew\u0105tpliwy plus. W centrum swoj\u0105 siedzib\u0119 b\u0119dzie mia\u0142a firma Action, znana na rynkach belgijskich, niemieckich, francuskich sie\u0107 sklep\u00f3w z artyku\u0142ami nie\u017cywno\u015bciowymi.<\/p>\n
W Pruszczu Gda\u0144skim, \u017ceby nie by\u0142o, \u017ce polska logistyka i magazyny, to tylko po\u0142udnie i centrum kraju, powstanie magazyn wysokiego sk\u0142adowania, o powierzchni u\u017cytkowej 23 tys. mkw. Wszystko w ramach rozbudowy centrum dystrybucyjnego LPP. Firma ci\u0105gle reinwestuje pozyskane zyski – nie ma tam przestoju.<\/p>\n
Badanie CBRE \u201eEMEA Investor Intentions Survey 2018\u201d wskaza\u0142o, \u017ce 2018 rok b\u0119dzie rekordowy. Inwestorzy wskazuj\u0105, \u017ce ich aktywno\u015b\u0107 b\u0119dzie taka sama, jak w 2017 lub wi\u0119ksza. 33 proc. interesuje si\u0119 sektorem logistyczno-przemys\u0142owym. Eksperci CBRE zwracaj\u0105 uwag\u0119 na to, \u017ce w globalnym ruchu nieruchomo\u015bciami Polska zyskuje na ogromnym znaczeniu, przyci\u0105gaj\u0105c tu firmy z Korei Po\u0142udniowej czy RPA. Sieci handlowe i bran\u017ca e-commerce nap\u0119dza popyt na magazyny. Z raportu Cushman & Wakefield \u201eMarketbeat: Rynek magazynowy w Polsce\u201d wynika, \u017ce 24 proc. popytu to w\u0142a\u015bnie e-handel, 23 proc. – operatorzy logistyczni, a 19 proc. – sieci handlowe. Pierwszy kwarta\u0142 2018 roku zamkni\u0119to z wynikiem 13,9 mln mkw. powierzchni. W realizacji mamy ci\u0105gle 56 projekt\u00f3w, kt\u00f3re do sumy do\u0142o\u017c\u0105 blisko 2 mln mkw.<\/p>\n
A wszystko to mi\u0119dzy innymi przez rozrastaj\u0105cy si\u0119 rynek e-commerce.<\/p>\n\n
\n